甘肃省武威凉州十七巷项目招商公告

凉州十七巷项目本着“公开、公平、公正”的原则，现进行公开招商，欢迎有意向的投资人来电咨询，公告如下：

一、项目甚本情况

凉州十七巷项目位于河西走廊的重要节点城市武威市市区核心地段，主要包括文庙、古钟楼、罗什寺三大历史文化街区和东巷子商业街区。项目规划以保护街区的历史文化价值为首要前提，修缮传统建筑，恢复传统民居，依托三大历史文化街区旅游资源，形成凉州古城内“L”型的金腰带。全面梳理历史记忆、古城符号和文化元素，打造凉州不夜城，弘扬古都千年文化。

项目总用地473.52亩，面积约24.9万平方米。共有单体建筑157座（其中武威市传统建筑黄土民居32座,仿古民居45座,商业及展览类建筑共80座）。项目规划业态由时尚零售、品牌餐饮、休闲娱乐、精品民宿、日用百货、儿童教育、文化创意等多元化业态组成。

罗什寺街区依托鸠摩罗什寺而建，是一条1.2万平方米的二层商业街区，现已打造成为特色餐饮、休闲娱乐、茶文化为主题的沉浸式街区，于2023年12月30日正式开街运营。街区引入楠火锅、赵美丽火锅、桐湘瑶等品牌均为武威首进品牌。街区目前已接待游客200万人次，其中春节期间接待客流25万人次。

东巷子街区由原再就业市场改建而成，招商面积3.5万平方米的商业街区，机动车停车位550个。拟打造以新汉式风格为主、小而精的武威城市会客厅，现已引入新乐超市、耐克、阿迪达斯、屈臣氏、周大福、老凤祥、苹果、等知名品牌。目前，整个街区已正式对外开放，各大品牌正在装修陆续开业，新乐超市在开业期间日均销售额突破百万。目前还有部分旺铺对外出租，欢迎从事零售、餐饮、娱乐体验等业态的商家投资。

古钟楼街区依托著名的大云寺古钟楼（凉州八景之一“大云晓钟”），招商面积6.2万平方米，机动车停车位260个。重点引入西北特色老字号美食、民宿，是主打“纯正西北味、浓郁西北风”的旅游休闲情景式街区。街区中心设有一处戏楼，我们拟在该处开展常态化演出，吸引更多客流。针对院子、独栋商业单体，可经营茶馆、餐饮、民宿、酒吧等多种业态。

文庙街区依托著名的武威文庙，招商面积4.7万平方米，机动车停车位290个。该街区主要是四合院建筑群，拟打造以主题零售、民宿、特色体验等为主的文化创意体验街区。我们计划打造一处新文化书店，同时计划设置几处沉浸式情景剧场，通过科技及造景再现古凉州“窦融归汉”等场景，让游客体验古凉州文化。可经营文化类展馆、茶艺馆、私房菜、民宿、轰趴馆等多种业态。

二、项目优势

1.区位优势。武威东接兰州、南靠西宁、北临银川和内蒙、西通新疆，是古丝绸之路要冲，兰新铁路、干武铁路、连霍高速、定武高速、金武高速、G312国道贯穿全境，可充分吸引省内外游客前来旅游消费；

2.位置优势。项目位于武威市凉州区中心位置，距离市中心仅200米；

3.人口优势。武威市常住人口142.7万，凉州区常住人口88.53万人，位居甘肃省86个区县第二位，仅次于兰州市城关区，市区常驻人口约45万，项目3公里辐射范围内消费客群约30万人；

4.交通优势。项目位于武威市中心，距离火车站14分钟车程，距离高铁站20分钟车程，距离兰州中川国际机场2小时40分钟车程，距离金昌市40分钟车程；

5.运营优势。国企背景，政企联动，官方宣传力度大、IP知名度高、获客能力强、品牌影响力广，更有利于商家品牌打造和快速增收；

6.品牌优势。项目已引入耐克、阿迪达斯、周大福、老凤祥等据影响力的精品零售品牌；黄记煌、楠火锅、赵美丽火锅等全国知名餐饮连锁品牌；

7.政策优势。根据品牌、业态、面积、位置等因素给予商家优惠的租金及大力度的免租政策。

8.文商旅优势。项目将文化、商业和旅游相结合，形成联动效应，打造城市新地标，确保四个街区客流稳定增长。

三、招商形式

本次推介的商铺均对外招商招租，主要以对外租赁为主，部分区域特殊业态也可采取联营方式合作，详细优惠政策及具体合作事宜面议。

四、免责声明

以上项目面向社会公开寻找投资人，招商公告信息供各投资者参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以投资人尽职调查为准。

五、联系方式

招商地址：甘肃省武威市凉州区小北街招商中心

招商电话：19893536666  0935-5937777

甘交所集团网站：www.criptopos.com

微信公众号：GSCQ456

本公告未尽事宜可电话咨询或现场咨询,公告所涉及内容由历史街区商业管理有限公司负责解释。

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                            2024年6月5日